1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+13.2%
葛飾区
57.5万円/㎡
前年比+17.0%
ライオンズマンション東四つ木
東京都葛飾区東四つ木一丁目
京成押上線 / 四ツ木駅 徒歩13分
1991年築 / 9階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
2,108万円
44.5万円/㎡
1,246
1,820
2,395
2,969
AI査定結果
推定相場価格
2,108万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,820万円〜2,395万円
38.5万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年7月8日
ライオンズマンション東四つ木
1,780万円（37.6万円/㎡）/ 2階 / 47.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 1,780万円 | 37.6万円 | 2階 | 47.34㎡ | 2LDK | - |
| 2025/06/23 | 1,780万円 | 41.9万円 | 4階 | 42.49㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/05 | 2,880万円 | 54.2万円 | 7階 | 53.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,980万円 | 56.1万円 | 7階 | 53.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は42.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ライオンズマンション東四つ木 葛飾区東四つ木一丁目 | 四ツ木駅13分 | 1,780万円 | 37.6万円 | 47.34㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | - | 1991年 | 89戸 | SRC |
| 2024/03/21 | グリーンパーク水元5パークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅33分 | 1,780万円 | 32.3万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/23 | グリーンパーク水元Vパークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅29分 | 2,480万円 | 46.9万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/07 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 2,600万円 | 45.2万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/06 | コスモ堀切菖蒲園駅前 葛飾区堀切五丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 1,880万円 | 45.3万円 | 41.54㎡ | 2DK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 88戸 | SRC |
| 2024/02/12 | グリーンパーク東堀切 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅15分 | 1,750万円 | 37.9万円 | 46.12㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/16 | グリーンパーク第2水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅29分 | 1,899万円 | 37.7万円 | 50.33㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/06 | グリーンパーク水元7 葛飾区水元三丁目 | 金町駅24分 | 2,180万円 | 42.2万円 | 51.61㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/24 | ウッディライフお花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅11分 | 1,590万円 | 39.0万円 | 40.76㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/06 | ライオンズマンションお花茶屋駅前通り 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅3分 | 2,280万円 | 45.2万円 | 50.46㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション堀切菖蒲園第2 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅13分 | 1,980万円 | 38.9万円 | 50.85㎡ | 2DK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/12 | グローリア初穂お花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅4分 | 2,280万円 | 46.6万円 | 48.9㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 北 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/30 | セザールお花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅3分 | 2,160万円 | 45.3万円 | 47.7㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 132戸 | RC |
| 2024/06/17 | ビラカーサお花茶屋 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅6分 | 2,180万円 | 37.6万円 | 58.04㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/29 | NICガーデンステイツ白鳥 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅13分 | 2,380万円 | 43.8万円 | 54.32㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 75戸 | SRC |
| 2025/02/11 | コスモお花茶屋参番館 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅9分 | 2,580万円 | 44.0万円 | 58.65㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | - | 1993年 | 63戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ライオンズマンション青戸第5 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅13分 | 1,950万円 | 42.8万円 | 45.51㎡ | 1SDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/05 | エヴァーグリーン青砥 葛飾区立石六丁目 | 青砥駅9分 | 2,580万円 | 46.3万円 | 55.71㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/14 | ビクセル立石 葛飾区立石四丁目 | 京成立石駅7分 | 2,180万円 | 46.6万円 | 46.75㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/30 | ライオンズプラザ金町 葛飾区金町二丁目 | 金町駅10分 | 2,380万円 | 46.6万円 | 51.03㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/11 | ロイヤルプラザ高砂 葛飾区柴又一丁目 | 京成高砂駅8分 | 2,600万円 | 46.1万円 | 56.37㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/06 | 東立石ガーデン 葛飾区東立石一丁目 | 京成立石駅13分 | 2,180万円 | 39.4万円 | 55.26㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/08 | ライオンズマンション立石リバーサイド 葛飾区東立石四丁目 | 京成立石駅13分 | 2,690万円 | 46.8万円 | 57.53㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/02 | モナークマンション高砂 葛飾区高砂三丁目 | 京成高砂駅6分 | 2,200万円 | 44.4万円 | 49.5㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/02 | ライオンズマンション京成高砂 葛飾区細田三丁目 | 京成高砂駅11分 | 1,890万円 | 36.0万円 | 52.51㎡ | 2SDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/22 | ライオンズマンション柴又第2 葛飾区柴又六丁目 | 新柴又駅5分 | 2,580万円 | 46.2万円 | 55.89㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/21 | アクシルコート新小岩 葛飾区西新小岩五丁目 | 新小岩駅12分 | 2,390万円 | 46.5万円 | 51.38㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 西 | 1993年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/06 | アーバンヒルズ新小岩 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅13分 | 1,800万円 | 40.1万円 | 44.89㎡ | 3K | 6階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション小岩第3 葛飾区奥戸六丁目 | 小岩駅17分 | 1,980万円 | 35.9万円 | 55.18㎡ | 1LDK+納戸× | 2階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.2%上昇、葛飾区では17%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は葛飾区の平均と比較して34.6%割安です。